Mardi soir, une réunion de présentation publique du schéma d’aménagement du futur quartier de La Chassagne avait lieu à la Passerelle.
Avant de laisser la parole aux professionnels en charge du dossier, Alain Freytet architecte-paysagiste et Lionel Chaigneau géomètre-expert, Michel Moine est revenu sur l’historique des différents plans d’urbanisme qui se sont succédés au cours des années.
En 2000, le PLU (Plan Local d’Urbanisme) a remplacé le POS (Plan d’Occupation des Sols). Le PLU comprend de nombreux documents, rapports de présentation, documents graphiques et un PADD (projet d’Aménagement et de Développement Durable), qui exprime le projet de la commune en matière d’aménagement et d’urbanisme. Il constitue le cadre de référence et de cohérence pour les différentes actions d’aménagement de la commune.
L’objectif est de mieux maîtriser l’urbanisation tout en respectant l’environnement afin de ne pas épuiser les réserves pour les générations futures.
Urbaniser sans défigurer
Parmi les zones à urbaniser, celle de la Chassagne s’est imposée à la municipalité pour une urbanisation de villégiature, comme celle du Mont pour une urbanisation industrielle.
Depuis quelques mois, la commune d’Aubusson a fait l’acquisition de terrains dans la quartier de la Chassagne, constituant ainsi une réserve foncière destinée à lotir.
La volonté de la municipalité est clairement affirmée d’agir de façon croissante, en offrant des terrains à la construction par tranches successives, de manière à préserver les capacités d’investissement de la commune et de bloquer l’implantation sporadique de maisons pour éviter le mitage.
La première tranche de travaux concernera le nouveau quartier au nord de l’existant. Il s’agit de réaliser un aménagement en 2 tranches, dès fin 2012.
Respecter un équilibre entre le développement urbain et une préservation des espaces naturels.
La réflexion pour aménager cet espace a été confiée à Alain Freytet qui mardi soir est venu présenter son travail à la population.
Avec croquis à l’appui, il a expliqué la démarche qu’il a poursuivie pour coller au plus près de la demande municipale : préserver l’espace naturel, particulièrement riche, tout en créant une zone d’habitation.
Zone d’habitation qui sera aménagée en partie en écoquartier, avec une logique environnementale sur un terrain d’une surface de 11 000 m2 avec 9 lots à bâtir, et en partie de façon classique sur un terrain d’une surface de 10 000 m2 avec 11 lots à bâtir
Se fondre dans la nature, éviter de couper des arbres à tort et à travers, maintenir les chemins existants, préserver voire améliorer les vues, en fait garder sa spécificité au secteur de la Chassagne.
Dans le public, des habitants de la Chassagne ont fait remarquer que les noms attribués aux « nouveaux quartiers » n’étaient pas tous corrects. Alain Freytet a bien expliqué que rien n’est définitif dans ce projet d’aménagement. Pour les riverains, Beauplat vaut mieux que Martelade.
De nombreuses questions ont porté sur la co-habitation entre l’existant et ce qui va être crée, parmi lesquelles le règlement du quartier qui ne s’appliquera qu’aux nouvelles constructions et non aux constructions antérieures. Le secteur sera alimenté par le gaz, libre à chacun, actuels ou nouveaux résidents à se raccorder au réseau.
